Catégorie : Investir à l’étranger

Payez moins d’impôts et récupérez légalement votre argent suisse

Le principe du crédit lombard est redevenu à la mode suite aux décisions de l’Etat français de régulariser les français ayant des comptes bancaires à l’étranger, et notamment en Suisse.

Le crédit lombard est un crédit qui est « gagé sur des actifs d’assurance vie ou des valeurs mobilières en dépôt dans l’établissement prêteur ».

C’est donc un moyen efficace et simple pour rapatrier légalement son argent qui dort en Suisse pour le réutiliser en France.
Le but de l’opération est, bien entendu, de ne pas rembourser ce crédit qui est gagé afin que la banque se paye sur la réserve gagée sur ces fonds bancaires suisses.
Et pour les dirigeants ayant des liquidités en Suisse, ils peuvent alors aussi diminuer leur(s) salaire(s) afin de payer moins d’impôts sur le revenu. C’est le double effet kiss-cool si l’on peut dire !

Pour les lecteurs qui auront économiser quelques milliers d’euros en ayant lu cette page, je leur serai grès de remercier l’auteur en me contactant directement. 😉
En plus, pour ceux qui le souhaitent et qui sont imposés à l’ISF, je leur propose des parts sociales défiscalisées (merci de me contacter par formulaire).

 

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Investir dans l’immobilier en 2012 aux Etats-Unis … et y résider !

Investir aux États-Unis est probablement une réponse à la crise économique européenne !

Photos Las Vegas
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Localisez l’état des USA qui va vous attirer le plus !
Avant de vous lancer dans l’aventure de partir pour les USA, il faut vous renseigner sur la possibilité d’y résider et d’obtenir une carte verte de travail si vous en avez besoin.
Le fait d’acheter un bien immobilier n’entraine pas automatiquement l’obtention d’un visa de résidence permanente.
Photos Las Vegas
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Identifiez les erreurs à éviter !
Certains spécialistes de l’immobilier de Miami vous donnent des conseils directement sur leur site pour acheter un appartement à miami.

Pourquoi investir aux États-Unis ?
Le dollar USD est actuellement encore en la faveur de l’euro. Faites une plus-value rapide une fois que l’euro aura été déprécié par rapport au dollar.
Si on vous proposait un appartement à Paris à 50% de sa valeur réelle, et qu’à cela on ajoute une réduction de -26%, est-ce que vous feriez financer cette opération ?
Un acheteur parisien averti signerait aussitôt la promesse de vente pour ne pas laisser cette opportunité !!!! Alors, pourquoi pas à Miami ?

Des raisons objectives :
Si vous souhaitez de venir résident, c’est aussi une opportunité d’investir aux USA car le dollar est encore attractif pour nous européens !
N’attendez pas votre retraite pour vivre aux states :
la vie à l’américaine : les plages, l’ambiance, le service, les sourires, la décontraction, etc …

Le risque est moins important que de miser en Bourse … ou au casino !

 

L’euro va probablement se déprécier dans les mois qui viennent !
Il est fort probable que l’Europe fasse en sorte que l’Euro veuille diminuer la parité de la devise pour relancer l’économie européenne : un dollar américain plus fort que l’Euro pénalise notamment la France et l’Europe pour ses exportations.
Et, de facto, les États-Unis vendent mieux et exportent plus facilement vers l’Europe … (vérifiez les prix de l’électronique sur ebay, vous aurez une très bonne surprise !).
Les raisons principales sont les tensions provoquées par la crise économique mondiale et aussi la crise des sub-primes.
Plutôt que de vous faire avoir sur un petit appartement parisien ou provincial, investissez donc dans un bien qui devrait reprendre rapidement une valeur de minimum +25%.
Bien sûr, difficile de dire quand !

Les États-Unis est une nation à vocation business et par conséquent se veut un pays stable et libre.

De bonnes conditions pour investir la tête froide !

Et, de facto, les États-Unis vendent mieux et exportent plus facilement vers l’Europe … (vérifiez les prix de l’électronique sur ebay, vous aurez une très bonne surprise !).

 

Et si l’euro ne se déprécie pas, est-ce que je peux faire un bon investissement quand même ?

Bien entendu ! Si vous créez votre affaire aux Etats-Unis et que vous investissez dans l’immobilier, vous aurez plus de chances d’obtenir une carte verte.
Comme vous le savez, c’est un pays où tout est possible :le bon vieux jugement judéo-chrétien européen est moins ancré, et il n’y a pas de honte à gagner de l’argent honnêtement (on ne peut pas en dire autant en France apparemment).

 

 

 

 

Investir dans l’immobilier locatif à Miami

Investir à Miami

Photos Miami
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Identifiez les erreurs à éviter !
Certains spécialistes de l’immobilier de Miami vous donnent des conseils directement sur leur site: le jeu des 7 erreurs à éviter pour investir à Miami.
Pourquoi investir à Miami ou aux États-Unis ?
Le dollar USD est actuellement encore en la faveur de l’euro. Faites une plus-value rapide une fois que l’euro aura été déprécié par rapport au dollar.
Si on vous proposait un appartement à Paris à 50% de sa valeur réelle, et qu’à cela on ajoute une réduction de -26%, est-ce que vous feriez financer cette opération ?
Un acheteur parisien averti signerait aussitôt la promesse de vente pour ne pas laisser cette opportunité !!!! Alors, pourquoi pas à Miami ?

Des raisons objectives :

le soleil: il fait toujours 30 degrés en moyenne. Une fois à la retraite (ou en vacances !), vous pouvez profiter de VOTRE bien immobilier.
la vie à l’américaine : les plages, l’ambiance, le service, les sourires, la décontraction, etc …
Miami est une des villes plus populaires des États-Unis.

Le risque est moins important que de miser en Bourse … ou au casino !

 

L’euro va probablement se déprécier
Il est fort probable que l’Europe fasse en sorte que l’Euro veuille diminuer la parité de la devise pour relancer l’économie européenne : un dollar américain plus fort que l’Euro pénalise notamment la France et l’Europe pour ses exportations.
Et, de facto, les États-Unis vendent mieux et exportent plus facilement vers l’Europe … (vérifiez les prix de l’électronique sur ebay, vous aurez une très bonne surprise !).
Les raisons principales sont les tensions provoquées par la crise économique mondiale et aussi la crise des sub-primes.
Plutôt que de vous faire avoir sur un petit appartement parisien ou provincial, investissez donc dans un bien qui devrait reprendre rapidement une valeur de minimum +25%.
Bien sûr, difficile de dire quand !

Les États-Unis est une nation à vocation business et par conséquent se veut un pays stable et libre.

De bonnes conditions pour investir la tête froide !

Et, de facto, les États-Unis vendent mieux et exportent plus facilement vers l’Europe … (vérifiez les prix de l’électronique sur ebay, vous aurez une très bonne surprise !).

 

Et si l’euro ne se déprécie pas, est-ce que je peux faire un bon investissement quand même ?

Bien entendu !  si le dollar reste moins fort que l’euro, vous aurez plus de facilité à louer votre bien à des européens ! votre investissement sera d’autant plus vite rentabilisé.
Vous pourrez apprécier vous-mêmes de prendre 1 ou 2 semaines de vacances (ou plus !!!) en hiver ou en été … sans pour autant vous ruiner en location de vacances !
Même si vous revendez votre appartement au même prix, vous aurez amorti votre investissement grâce à la location. Une fois encore, vous êtes gagnant !!!

 

Un investissement locatif résidentiel
Vous avez la possibilité d’investir à partir de 40 à 50 000 Euros sans contraintes, ni de risques trop importants.
La location résidentielle est un moyen de rentabiliser rapidement votre investissement : la location à la semaine ou au mois vous rapportera plus qu’une simple location d’un résident américain à l’année.
De plus, cela vous laisse la liberté de bloquer certaines semaines à votre convenance pour séjourner agréablement à Miami pour un prix raisonnable.
On est loin du time-sharing espagnol qui est une belle arnaque !

Photos Miami
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Un investissement pour votre retraite
Prévoir sa retraite, c’est bien … mais le plus tôt possible, c’est mieux ! vous pensez que votre contrat d’assurances-vie est une bonne opération ? hé bien, laissez-moi vous dire que vous allez le regretter amèrement.
Comment faire confiance aux banques et aux financiers qui ont spéculé avec les fonds de pensions américains, les valeurs de grands entreprises, la spéculation sur les dettes des pays qui ont des difficultés ?